Apa pandangan saudara Khairul Anuar – Peguam Hartanah
..............
Apakah perbezaan di antara hartanah rezab Melayu dan hartanah bumiputera?
Sesuatu hartanah yang telah dilabel sebagai hartanah rezab Melayu dan hartanah yang dikenali sebagai hartanah bumiputra adalah dua jenis hartanah yang berbeza.
Kedua-dua jenis hartanah boleh diurusniaga tetapi terdapat sekatan-sekatan terhadap transaksi tertentu untuk hartanah-hartanah ini.
Terlalu banyak bab di dalam pelbagai buku telah ditulis mengenai perkataan ‘Rezab Melayu’ dan ‘bumiputra’ tetapi apa yang cuba diutarakan di sini adalah apakah perbezaan kedua-dua jenis hartanah ini berdasarkan undang-undang hartanah yang sedang berkuatkuasa di Malaysia pada masa ini.
Hartanah rezab Melayu selalunya akan ditanda dengan perkataan REZAB MELAYU di atas hakmilik individu keluarannya. Ada yang menggelarkan hakmilik individu sebegitu sebagai Geran Merah berikutan dakwat merah yang digunakan untuk menulis ayat tersebut di atas geran pada masa dahulu.
Untuk sebarang hartanah yang dikenali sebagai unit bumiputra, jarang terdapat label di atas hakmilik individu hartanah tersebut.
Di dalam kebanyakan kes, perjanjian jual beli akan menentukan sama ada hartanah tersebut adalah unit bumiputra atau pun tidak.
Di sesetengah negeri, label ‘Lot Bumiputra’ boleh dilihat di bawah sekatan kepentingan hartanah tersebut dan di dalam kes terpencil, anda boleh nampak label LOT BUMIPUTRA di atas hakmilik individu seperti yang dibuat untuk hartanah rezab Melayu.
Terma lot bumiputra berkait rapat dengan kuota bumiputra yang telah ditetapkan oleh pihak berkuasa yang member kelulusan ke atas pemaju perumahan.
Di dalam sesetengah kes, kuota ditetapkan untuk keseluruhan pemajuan perumahan tersebut dan memerlukan keempunyaan bumiputra berada pada peratusan tertentu tanpa menyatakannya sama sekali di dalam perjanjian jual beli.
Inilah kenapa pada awalnya, kawalan sebarang transaksi bumiputra lot berada di dalam tangan pemaju perumahan.
(Jawapan yang lebih komprehensif terdapat didalam eBook)
Seharusnya para pembaca isikan nama dan emel untuk mengetahui dan Khairul Anuar menjawab tiga persolan yang penting di dalam pembelian hartanah.
Anda boleh pergi kepautan ini untuk mengetahui lebih lanjut berkenaan Lawyer Hartanah:
SILA KLIK DISINI
Selamat Membaca.. tapi sebelum baca mestilah kena beli :)
Apakah perbezaan di antara hartanah rezab Melayu dan hartanah bumiputera?
Sesuatu hartanah yang telah dilabel sebagai hartanah rezab Melayu dan hartanah yang dikenali sebagai hartanah bumiputra adalah dua jenis hartanah yang berbeza.
Kedua-dua jenis hartanah boleh diurusniaga tetapi terdapat sekatan-sekatan terhadap transaksi tertentu untuk hartanah-hartanah ini.
Terlalu banyak bab di dalam pelbagai buku telah ditulis mengenai perkataan ‘Rezab Melayu’ dan ‘bumiputra’ tetapi apa yang cuba diutarakan di sini adalah apakah perbezaan kedua-dua jenis hartanah ini berdasarkan undang-undang hartanah yang sedang berkuatkuasa di Malaysia pada masa ini.
Hartanah rezab Melayu selalunya akan ditanda dengan perkataan REZAB MELAYU di atas hakmilik individu keluarannya. Ada yang menggelarkan hakmilik individu sebegitu sebagai Geran Merah berikutan dakwat merah yang digunakan untuk menulis ayat tersebut di atas geran pada masa dahulu.
Untuk sebarang hartanah yang dikenali sebagai unit bumiputra, jarang terdapat label di atas hakmilik individu hartanah tersebut.
Di dalam kebanyakan kes, perjanjian jual beli akan menentukan sama ada hartanah tersebut adalah unit bumiputra atau pun tidak.
Di sesetengah negeri, label ‘Lot Bumiputra’ boleh dilihat di bawah sekatan kepentingan hartanah tersebut dan di dalam kes terpencil, anda boleh nampak label LOT BUMIPUTRA di atas hakmilik individu seperti yang dibuat untuk hartanah rezab Melayu.
Terma lot bumiputra berkait rapat dengan kuota bumiputra yang telah ditetapkan oleh pihak berkuasa yang member kelulusan ke atas pemaju perumahan.
Di dalam sesetengah kes, kuota ditetapkan untuk keseluruhan pemajuan perumahan tersebut dan memerlukan keempunyaan bumiputra berada pada peratusan tertentu tanpa menyatakannya sama sekali di dalam perjanjian jual beli.
Inilah kenapa pada awalnya, kawalan sebarang transaksi bumiputra lot berada di dalam tangan pemaju perumahan.
(Jawapan yang lebih komprehensif terdapat didalam eBook)
Seharusnya para pembaca isikan nama dan emel untuk mengetahui dan Khairul Anuar menjawab tiga persolan yang penting di dalam pembelian hartanah.
Anda boleh pergi kepautan ini untuk mengetahui lebih lanjut berkenaan Lawyer Hartanah:
SILA KLIK DISINI
Selamat Membaca.. tapi sebelum baca mestilah kena beli :)
.............
No comments:
Post a Comment